- OWN＋RENT HOUSE 住宅完成見学会開催
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2012.05.10 Thursday
お施主さんのご厚意によりOWN＋RENT HOUSEのオープンハウス（住宅完成見学会）を開催することになりました。どなたでも見学可能ですのでお気軽にお越し下さい。
※お客様のご厚意によりお引越し前の大切な家をお借りしての見学会になります。
お子様が室内を汚したり、走り回ったりしない様ご配慮お願い致します。
日時
５月１３日（日）10：00〜18：00
５月１４日（月）17：00〜20：00 ※夜の様子を見学できます。
場所
鹿児島県鹿屋市新川町 地図はこちらをクリック
賃貸住宅を併用した長屋の住宅です。
南北方向の壁と屋根をロール状に包み込んだようなデザインとなっています。持家部分は全ての部屋がLDKに直結したワンルーム的なプランです。
キッチン､洗面室､サンルーム､寝室をコンパクトにまとめて家事動線を短く。
また、水廻りが互いの住宅の遮音緩衝帯となるように配置。
LDKの勾配天井はそのまま2階の子供部屋へと繋がり一体感を出しています。賃貸住宅部分は収益性を追求したプランとしながらも、
家族の距離を近づけるコンパクトで住みやすい住宅としています。自宅併用賃貸住宅は家賃収入を自宅部分のローン返済に充てることができるので
月々のローン支払いを大幅に抑えることができるお勧めの形態です。
「OWN＋RENT HOUSE」
所在地：鹿児島県鹿屋市新川町
構造：木造2階建て
住宅床面積：持家部分：100.22�屐�30.3坪）、貸家部分：79.50�屐�24.0坪）
設計監理：株式会社プラスディー設計室
施工会社：三光建設株式会社
- 大地と暮らすバリアフリー住宅
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2012.04.18 Wednesday
新しく着工する住宅です。
施主が自操式車椅子を使用されているので完全バリアフリーではあるのですが、
いかにもなバリアフリー住宅とはせず、住まいとしての雰囲気を大事にしました。
屋根のかかったウッドデッキを囲むプランで回遊性のある間取り。
LDKと畳コーナーが連なり奥行きと開放的を感じる空間としています。
庇と繋がる斜めの壁が平屋の大地に根付いた佇まいを強調するデザインです。
庭との繋がりを大事にし、大地の自然を感じる心地の良い住空間を目指しました。
「大地と暮らすバリアフリー住宅」
所在地：鹿児島県志布志市志布志町
構造：木造平屋建て
住宅床面積：125.77�屐�38.0坪）＋屋根付駐車場33.3�屐�10.1坪）
施工会社：株式会社共栄開発
竣工予定：2012年7月
- OWN＋RENT HOUSE 進捗状況
- DANRAN HOUSE | 雑木林と８つの家
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2012.03.23 Friday
さて、前述の雑木林と８つの家プロジェクトで私が提案した案「DANRAN HOUSE」をご紹介します。
ＤＡＮＲＡＮ ＨＯＵＳＥ
キュッとまとまる。くるくるまわる。楽しく。心地よく。暮らしやすく。
雑木に囲まれた、家族を包む方形の小さな住まいです。
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方形のデザインは安心感の象徴。
単純なカタチだから構造的にも強く、コストも抑えることができます。
家族がコンパクトにまとまり、かつ開放的で心地よく、動きやすいプランとしました。
そして、全ての部屋が明るく、通風を確保し、心地よい空間としています。
断熱は省エネトップランナー基準に基づく断熱性、機密性に優れた住宅とします。
夏は涼しく、冬は暖かく。風や太陽を取り入れたプランでより快適な住まいを実現します。
構造は在来軸組工法に加え、外壁下地にダイライトを使用することにより、
より堅牢な構造耐力とともに、機密性、防火性を向上させています。
プラスディー設計室の設計する住宅は欲張りです。
デザイン、使いやすさ、設備、断熱、構造、コスト、メンテナンス性など
バランスよく高いレベルで実現いたします。
家族「団らん」で暮らせますように。
※画像をクリックすると拡大されます。
- 雑木林と８つの家
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2012.03.23 Friday
姶良土地開発さんの「雑木林と８つの家」という分譲地のプロジェクトに参加しています。
基本的にはこのプロジェクトは分譲地を販売するためのものです。
しかし、ただの分譲地ではなく、「まちなか森暮らし」というコンセプトのもと、
８つの分譲地には高田造園設計事務所とグリーンライフ・コガの手によって雑木林の街が形成されます。
ちなみに、ここに植えられる雑木林というのは普通の雑木ではありません。
高田さんの手による雑木林というのは、雑木林の悪いイメージを払拭します。
植え方と選定の仕方によって、雑木林の姿は植えた時の姿とさほど変わりません。
幹は太くならないし、覆い茂って大変だということもありません。この雑木林は風や太陽をコントロールし、住宅環境を向上する効果があります。
植えてから約１０年後の写真も見ましたが、ほとんど植えた時と変わっていないのです。基本的には枝や幹の間引きを中心に、太くなった幹や枝を細くて若い幹枝に交代させていくそうです。
さらにそのうちの４つの分譲地を４人の建築家で受け持ちます。
「3000万円の未来計画。」
建物、設計料、土地込みで３０００万以内でご提案しますというものです。
雑木の魅力を最大限に引き出す住宅をつくるためにあえて建築家で設計することが指定されました。
建築家はオノケンさん、大平さん、蒲牟田さん、そして私という４人です。
なかなか、バランスの取れた面白い人選じゃないかと思います（笑）
どこの土地を誰が担当して建てるというのは決まっておりません。
土地を買いたいお客様自身がご自分で土地と建築家の組み合わせを選ぶことができます。
なかなかイメージがわきにくいだろうということで、４人それぞれが仮の土地を定めて例としての住宅を計画しました。皆さんそれぞれ個性が現れていて面白い計画になっています。ぜひご覧下さい。
さて、このプロジェクト、本当に面白く、画期的な試みだと思います。
「雑木林植林＋建築家条件付土地」なんて聞いたことないでしょう？（笑）
それは姶良土地開発の町田社長の熱い想い無しには出来ないことだと思います。
そして、この分譲地のコンセプトブックの作成や宅地分譲の設計を近代建築研究所の山本さん、プロモーション活動やイベント企画をサクラ島大学の久保さんが担当されています。
先日も「これからの「暮らし方」を建築家と思い描く」というイベントが開催されました。このプロジェクトの優しさみたいなものを感じる、温かいイベントでした。なんて良いメンバーに恵まれたプロジェクトだこと！
自分もいち不動産に携わる人間として、このプロジェクトが実現するのを夢見ています。
日本のほとんどの分譲地が住環境のことなど全く考えていない、ただ売るためだけの手段であるのに対し、このプロジェクトは「心やすらぐ住環境」を最大の目標に掲げているのです。ここまで住まい手のことを考えてくれる分譲地なんて他にきいたことがありません。
というわけで、誰かこの分譲地買ってください！（そして出来れば私に設計をば・・・ｗ）
長くなりましたので、自分がつくった計画は別途掲載します。
- 包まれた家 竣工
- OWN＋RENT HOUSE
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2012.02.10 Friday
新しく着工する住宅です。
賃貸住宅を併用した長屋の住宅です。
南北方向の壁と屋根をロール状に包み込んだようなデザインとなっています。
持家部分は全ての部屋がLDKに直結したワンルーム的なプランです。
キッチン、洗面室、サンルーム、寝室をコンパクトにまとめて家事動線を短くしています。
また、水廻りが互いの住宅の遮音緩衝帯となるように配置。
LDKの勾配天井はそのまま2階の子供部屋へと繋がり一体感を出しています。
賃貸住宅部分は収益性を追求したプランとしながらも、
家族の距離を近づけるコンパクトで住みやすい住宅しています。
自宅併用賃貸住宅は家賃収入を自宅部分のローン返済に充てることができるので
貸家併設に抵抗が無ければ凄くお勧めの形態です。
「OWN＋RENT HOUSE」
所在地：鹿児島県鹿屋市新川町
構造：木造2階建て
住宅床面積：持家部分：107.86�屐�32.6坪）、貸家部分：79.50�屐�24.0坪）
設計監理：株式会社プラスディー設計室
施工会社：三光建設株式会社
- プラスディー設計室/エンジニアリング開発 事務所
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2012.02.03 Friday
今年の1月11日に当社はエンジニアリング開発と共に移転しました。その店舗設計です。
デザインコンセプトは「すまい」
設計と不動産の両方に共通するという「すまい」という共通キーワードから単純に家型を核に。
執務部分を家型に囲った理由は空間が広すぎて囲わないと冷暖房が大変ということで。
床などはそのまま利用し、ほぼSPF材とOSB材だけでローコストに仕上げています。
本棚と会議ﾃｰﾌﾞﾙの骨組み部分はRoam。※本棚板はSPF材、ﾃｰﾌﾞﾙ天板はJウッド。
シンボルツリーはAraheamとRoamの共作。キャスター付きとなっていて可動です。
実は言うと自分のために設計したのは設計人生でこれが始めてでした。
自分がクライアントであるというのは実にやりづらい(笑）
クライアントが喜ぶことが一番のやりがいなもので、自分がクライアントではね！
ずっと他のお客様の設計物件を優先して、この計画は後回し後回しにしていたのですが、
もう移転に間に合わないという段階でバタバタ設計！そして年末年始でバタバタ工事！
それでも、自分的に満足のいくものが出来たかな（笑）念願の本棚盛りだくさんだし！
お気軽に遊びに来てください！
- GRAPH HOUSE(グラフハウス）2
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2012.01.30 Monday
貸家にもデザインと豊かさを。
グラフハウスの第2弾が3棟同時に2112年3月完成します。
k-work.netとプラスディー設計室が提案する新しい住まい。
patissier川村健太による1棟毎オリジナルのグラフィックデザイン。
工事施工を三光建設、不動産管理をエンジニアリング開発と
安心できる施工品質とバックアップ体制。
貸家とは思えない贅沢なコラボレーションを実現しました！
住みやすさとデザインとコストとの理想的なバランスを追求しました。
第1弾は完成前にすべて成約した人気物件！お申し込みはお早めに！
※PDFデータ
空室のお問い合わせは→エンジニアリング開発へ
※現在1棟予約済み。あと2棟です。
「GRAPH HOUS（2期）」
→第1期の写真はこちら
※正面グラフィックは異なりますが、間取りやデザインは同じです。所在地：鹿児島県鹿屋市西原2丁目
用途：専用住宅（賃貸住宅）
構造：木造２階建て
延床面積：75.36�屐�22.8坪） ※１棟あたり
設計監理：株式会社プラスディー設計室
施工会社：三光建設株式会社
竣工予定：2012年3月